청년주택드림청약통장 가입 준비물 및 금리

청년주택드림청약통장, 금리 4.5%에 소득공제까지! 청년 내 집 마련의 황금열쇠

안녕하세요~ 오늘은 청년들의 주택 구입과 자산형성을 돕는 청년주택드림청약통장에 대해 알아볼게요! 2월 21일부터 시작된 이 통장은 기존 청년우대형청약저축을 대폭 개선한 상품인데요, 높은 금리와 세제혜택, 그리고 대출 연계까지 정말 많은 혜택이 있어요~

 

청년주택드림청약통장이란? 한눈에 보기

국토교통부에서 「청년 내집 마련 1·2·3(′23.11.24.)」의 후속조치로 출시한 이 통장은 저축부터 청약, 대출까지 연계해서 청년층의 주거비 부담을 확! 줄여주는 목적으로 만들어졌어요.

기존 청년우대형청약저축보다 더 많은 청년들이 혜택을 받을 수 있도록 가입대상과 지원내용을 크게 확대했답니다~

 

누가 가입할 수 있을까요?

 

가입 자격	내용
연령	19세~34세
소득 조건	연소득 5천만원 이하 (근로소득, 사업소득, 기타소득 합계)
주택 소유	무주택자
현역 장병	일반요건 충족 또는 현역복무 중 + 직전년도 사업·기타소득 5천만원 이하

 

주목할 점은 현역 장병도 가입할 수 있다는 점이에요! 상반기 중에는 부대 내에서 스마트폰으로도 가입할 수 있도록 시스템을 개편한다고 하니 더욱 편리해질 거예요~

 

 

어떤 혜택이 있을까요?

 

1. 높은 금리 혜택

무주택 기간에 따라 최대 연 4.5%의 금리를 받을 수 있어요! 일반 청약종합저축 이율에 1.7%p 우대금리를 더해주는 구조랍니다.

무주택기간	기본금리	우대금리 적용시
1개월 미만	무이자	해당 없음
1개월 ~ 1년 미만	2.0%	3.7%
1년 ~ 2년 미만	2.5%	4.2%
2년 ~ 10년 미만	2.8%	4.5%
10년 이상	2.8%	4.5%

우대금리 세부정보

구분	내용
우대금리	일반 청약통장 대비 1.7%p 우대
적용 한도	납입금 5,000만원 한도(10년간 적용)
적용 조건	무주택 기간만 우대금리 적용
가입 시	본인 무주택
기타	무주택 기간만 우대금리가 적용되며, 주택 구입 시 일반 금리로 전환

우대금리는 가입기간 2년 이상, 원금 5천만원 한도로 최대 10년까지 적용되는데요, 주택을 구입하게 되면 그 이후부터는 일반 금리로 전환된답니다!

2. 세금 혜택

두 가지 세금 혜택이 있어요!

1. 소득공제: 연 납입금액 중 최대 300만원의 40%까지 소득공제 가능
2. 이자소득 비과세: 이자소득 500만원까지 비과세 혜택
   • 대상: 근로소득 연 3천6백만원, 종합소득 연 2천6백만원 이하인 무주택 세대주

 

3. 납입 유연성

• 월 납입 한도: 월 2만원 이상 ~ 100만원 이하 (기존 50만원에서 확대!)
• 일시납 허용: 청년도약계좌나 청년희망적금 만기금을 일시에 납입 가능

 

4. 중도 인출 허용

분양계약금 납부를 위해 납입금의 일부를 중도인출할 수 있어요. 실질적인 내 집 마련에 저축액을 활용할 수 있는 장점이 있답니다~

 

5. 청년주택드림대출 연계

청약에 당첨되면 분양대금의 최대 80%까지 2%대 낮은 금리로 대출받을 수 있는 전용 대출상품을 이용할 수 있어요!

청년주택드림대출 요약	내용
대상 연령	20~39세
자격 조건	무주택자, 통장 가입 1년 이상, 1천만원 이상 납입 후 청약 당첨
대상 주택	분양가 6억원 이하, 전용 85㎡ 이하
대출 조건	금리 최저 2.2%, 만기 최대 40년

※ 청년주택드림대출의 구체적 사항은 관계부처 협의를 거쳐 '24.12월 확정 발표 예정이에요.

 

기존 청약통장과 비교하면?

구분	주택청약종합저축	청년우대형청약저축(기존)	청년주택드림청약통장
이자율	연 2.0% ~ 2.8%	연 2.0% ~ 4.3%	연 2.0% ~ 4.5%
가입가능연령	제한 없음	19세 ~ 34세	19세 ~ 34세
현역장병	가입가능	가입불가능	가입가능
회당 납입한도	월 2만원 ~ 50만원	월 2만원 ~ 50만원	월 2만원 ~ 100만원
소득공제	가능	가능	가능
비과세	해당 없음	적용	적용
중도인출	불가능	불가능	가능 (당첨이후 계약금 납부 목적)
청약 당첨 후 추가납입	불가능	불가능	가능
분양대금 대출연계	해당 없음	해당 없음	청년주택드림대출 지원

 

청년주택드림청약통장이 거의 모든 측면에서 유리하다는 것을 알 수 있어요~

 

자주 묻는 질문 (Q&A)

 

가입 관련

Q: 이미 주택청약종합저축이나 청년우대형 주택청약종합저축에 가입했다면?

• 기존 주택청약종합저축 가입자: 조건 충족 시 은행 방문하여 전환 신청 가능
• 청년우대형 주택청약종합저축 가입자: 별도 신청 없이 자동 전환

Q: 가입요건 충족 여부는 어떤 서류로 확인하나요?

• 무주택 여부: 무주택확약서, 지방세 세목별 과세증명서 등
• 연령: 신분증
• 소득: 소득확인증명서, 소득원천징수영수증 등

Q: 인터넷이나 모바일로 가입할 수 있나요?

• 상반기 중 인터넷/모바일 가입 시스템 구축 예정

Q: 군 복무 중인 현역 장병은 어떻게 가입하나요?

• 나라사랑포털의 '가입자격확인서' 또는 소속부대의 '군복무 확인서' 지참하여 은행 방문 신청
• 현역병, 상근예비역, 의무경찰, 사회복무요원 등 모두 해당

 

세제혜택 관련

Q: 소득공제 혜택은 기존 주택청약종합저축과 동일한가요?

• 네, 동일합니다. 연 소득 7천만원 이하 무주택 세대주는 연 300만원 한도에서 납입금의 40%까지 소득공제 가능

Q: 이자소득 비과세 혜택은 가입만 하면 자동으로 받나요?

• 아니요, 조세특례제한법 제87조 기준 충족 시 별도 신청이 필요합니다 (가입 2년 내)
• 소득 조건: 근로소득 3,600만원 이하 또는 사업소득 2,600만원 이하
• 무주택 조건: 무주택 세대의 세대주여야 함

 

청년주택드림대출 관련

Q: 청년주택드림청약통장 출시 전 사전청약에 당첨되고 출시 후 본청약 하는 경우에도 대출을 받을 수 있나요?

• 사전청약 당첨자가 기존 청약통장에서 전환 가입하여 자격을 충족하면 가능

Q: 청년주택드림대출은 언제 신청할 수 있나요?

• 당첨된 주택 소유권 이전 등기 접수일부터 3개월 이내 신청 가능
• 통장 신규/전환 후 가입기간 1년 이상 + 1천만원 이상 납입 실적 필요

 

기타

Q: 청년도약계좌 또는 청년희망적금 만기 수령액을 일시금으로 납입하려면?

• 해당 상품 해지 후 3개월 이내 해지 증빙서류 지참하여 은행 방문, 일시금으로 납입 가능

 

은행별 가입 이벤트도 놓치지 마세요!

 

다양한 은행에서 청년주택드림청약통장 출시 기념 이벤트를 진행 중이에요~ 놓치지 말고 혜택 받아가세요!

은행	이벤트 내용	기간
우리은행	캐시백 및 바우처 최대 2만원 지원	출시일 ~ 예산 소진 시까지
국민은행	자동이체 2건 이상 시 추첨 경품 제공	출시일 ~ 2024.3.31
농협은행	선착순 1,500명 모바일쿠폰 지급, 자동이체 등록 시 경품 추첨	출시일 ~ 2024년 4월 말
신한은행	캐시백 또는 경품 랜덤 지급	출시일 ~ 4월 말
기업은행	가입자 대상 바우처 1만원 지원	출시일 ~ 2024.12.31
하나은행	가입금액 2만원 쿠폰 지원 (전환 시 캐시백)	출시일 ~ 2024.4.30
부산은행	캐시백 2만원 및 대출 우대금리 제공	출시일 ~ 2024년 4월 말
경남은행	아이패드, 애플워치 등 경품 제공	출시일 ~ 2024년 7월 말까지

 

가입 방법

가입은 전국 주택도시기금 수탁은행 지점에서 신청 가능해요!
(우리, 국민, 농협, 신한, 하나, 기업, 부산, 대구, 경남은행)

자세한 상담이 필요하다면 아래로 문의해보세요~

• 주택도시기금 포털: http://nhuf.molit.go.kr/
• 국토교통부 콜센터: ☎ 1599-0001
• 주택도시보증공사(HUG) 콜센터: ☎ 1566-9009

 

꼭 신청해보세요!

청년주택드림청약통장은 청년들의 주택 구입과 자산형성을 동시에 지원하는 정말 매력적인 상품이에요! 높은 금리와 다양한 세제혜택, 그리고 저금리 대출까지... 내 집 마련의 꿈을 한 발짝 더 가깝게 만들어주는 황금 기회랍니다~

특히 기존 청약통장과 비교했을 때 많은 장점이 있으니, 무주택 청년이라면 꼭 가입을 고려해보세요. 여러분의 소중한 자산이 더 빠르게 불어나길 바랄게요!

여러분의 내 집 마련 꿈을 응원합니다~ 다음에 또 유익한 정보로 찾아올게요!

 

 

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이 포스팅은 국토교통부에서 발표한 청년주택드림청약통장 자료를 기반으로 작성되었습니다. 세부 사항은 변경될 수 있으니 가입 전 반드시 공식 자료를 확인하시기 바랍니다.

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청년주택드림대출도 있으니 참고하세요!